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开发商不办房产证谁管
11-21开发商不办房产证，可以向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。也可以和出卖人协商、和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识。要...
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一般开发商的资质等级有几级
07-12根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:一、四级开发商资质：注册资本不低于100万元，从事房地产开发经营1年以上且已竣工的建筑工程质量合...
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房地产开发商交房流程是怎样的
10-04房地产开发商交房流程是怎样的，说明如下：1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收...
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开发商首付分期合法吗
02-13开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没...
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开发商卖安置房违法吗
07-11开发商卖安置房，5年内所签订的合同是无效的，想要购买的客户在购买前，需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等，依法取得房屋的拥有权。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得...
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开发商合同诈骗如何赔偿
08-17开发商合同诈骗的，购房者可以要求开发商返还被骗的财产，赔偿签订合同造成的实际损失。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔...
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app开发商标准有哪些
06-16APP开发商标准有：1、APP产品的性能好，用户就无需等待与忍耐。2、用户第一眼就能看到自己想要的东西，学会舍弃。3、APP开发设计有人情味，“有爱”是一个好APP的重要特质。...
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开发商收取意向金不退怎么办
02-28依据我国相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。...
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开发商开盘当天就要付首付吗
10-301、开盘就意味着开始出售了，在此之前开发商拿到了项目预售许可证。2、在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。3、如果购房者在开盘当天选房的时候没有...
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开发商应多久办好房产证
04-30交房后办理房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）按照购房合同的约定期限内办理房产证。（2）购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
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怎么查开发商的五证
08-14在购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了，因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项...
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房贷办不下来跟开发商有没有关系
06-11房贷办不下来一般与开发商没有关系，因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件，只要申请人资质过关、够硬，那么，房贷就容易办下来。不过，目前各大银行房贷放款额度比较紧缩，开发商通常会有几家固定合作的银行，如果开发商与银...
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小区开发商破产怎么办
02-15依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第二条：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明...
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签证的房产必须是开发商开的吗
02-13新房的房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发企业应协...
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收房时开发商需要提供什么手续
08-21收房时开发商需要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收合格证》，开发商是某个项目的第一承担人，一般指房地产开发商。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过...
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监管资金何时给开发商
05-17一般来说监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商，资金监管还是非常重要的，而且资金监管之后，开发商肯定是没有办法私自使用这个资金的，商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户，预售人是不得使用的...
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因开发商原因办不了房产证怎么办
02-18因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。【法律依据】《城市房地产管理...
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红星天铂开发商是哪家
02-25太原红星天铂的开发商为太原红星伟业房地产开发经营有限公司，楼盘地址位于东中环和南内环的交接处，房屋产权年限为七十年，交房时间预计在2021年10月31日。房地产开发商的登记分为一级、二级、三级及四级，登记评判标准为开...
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开发商水管保修期几年
01-24依据《商品房销售管理办法》第三十三条“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保...
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开发商收定金后拒签合同怎么办
01-16交了定金对方又违约的，可以要求对方退回定金，同时再额外赔偿定金的金额。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
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买了房子开发商跑了怎么办
09-11买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完...
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房地产开发商违约怎么办
06-07房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。【法律依据】《合...
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开发商地暖应该如何铺设
11-241、设计图纸。首先要设计，然后要地暖公司进行详细的规划，然后再审核，经过这三个步骤才可以。2、材料。对于开发商使用的材料，虽然不能说是最好的，但是最起码也是中上等的。因为这些材料都是经过层层审核的，是没有问题的。3...
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开发商抵押给银行的房产能卖吗
05-17依据我国物权法的规定，开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行协商的，可以转让房屋。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应...
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房子违约起诉胜了开发商能赔钱吗
09-16房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任，对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不...