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房地产认筹和开盘的区别是什么
04-02认筹是一种买房的意向和看盘，则是楼房正式开售，认筹是在开盘以前，开发商针对于市场所做的一种营销的活动，认筹是开发商的项目，还没有达到预售条件针对想购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的...
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房地产客户拖欠货款怎么办
09-26遇到客户拖欠货款不还的情况，最好与对方协商，如果经多次协商都不行的话，可以凭欠条为证，在三年内向法院起诉。另外，建议在起诉前先向法院申请诉讼保全，查封对方的相应财物或银行帐号，然后在十五天内向法院起诉。【法律依据】...
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投资性房地产累计折旧是什么科目
01-13其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。就像无形资产，摊销计入累计摊销。...
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房地产为什么要限购
11-181、限购是因为在房价上涨过程中，有些有钱人炒房。低价买进、高价卖出获利。一个人可能在低价时买进几十套房产，然后在这个小区房价上涨时卖出去。2、过去的十几年，房价成倍的上涨，很多炒房人因此发财。但为社会带来的负面...
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房地产行业职称有哪些
02-261、房地产策划师：房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。2、房地产评估师：房地产估价师是一个特殊行业，因为它不同于对一般物品定价，由于房屋持...
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房地产两书是什么
05-06“房地产两书”指得是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商就在交付房屋时向购房者提交。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同...
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回迁安置房要交房地产税吗
12-09拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置。因此，凡是通过正式拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，备案之人将来可以取得房屋产权证，但获得房产证需要较长时间。房产税是对财产征收的。所谓房产，就是指有屋...
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房地产权益是指什么
04-01房地产权益是指拥有房地产所有权和使用权、地役权、抵押权、租赁权。此外，还包括房地产权利及其行使的限制，房地产使用管制，相邻关系的限制以及额外的利益或好处。房地产的合法权益包括：1、房地产权利及其行使的限制，拥有...
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房地产税怎么交
03-27房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。但是房产税的纳税时间却不是固定的。这...
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家庭第二套房征收房地产税吗
12-03家庭第二套房是否征收房地产税说明如下：2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。相...
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房地产经纪人资格证怎么报名
08-141、搜索中国房地产经纪人，进入官网。2、将鼠标移到“资格考试”。3、点击“考试服务平台”。4、点击左侧的“房产经纪人入口”。5、点击“考试报名”。国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度，面向全社会提...
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房地产买卖合同注意事项有哪些
03-06房地产买卖合同注意事项如下：1、检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房...
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拆迁房收房地产税吗
11-14房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城...
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什么是房地产抵押
03-30房地产抵押是指:抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。其具体规定如下:1、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。2、抵押人是指以房地产...
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房地产现售需要什么条件
05-23房地产现售所需条件有以下几点：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验...
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房地产交易需要什么手续
12-27房地产交易需要的手续有：1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记;3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费;4、带上交纳税费的证明...
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房地产管理所属于什么
12-29房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全...
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房地产登记主要记载哪些内容
06-05房地产登记主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。包括：权利人名称、身份证号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。...
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什么叫分割房地产
06-02分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地...
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房地产用交土地税吗
03-16需要。对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，等到开发的房地产项目销售完毕，土地使用税的纳税义...
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打房地产官司的主要流程是什么
06-30流程如下：1、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《...
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宁波江北区国企房地产有哪些
10-28宁波江北区国企房地产有宁波江湾房地产开发有限公司、宁波北坤投资控股集团有限公司、宁波招商高新置业有限公司等。江北区隶属于浙江省宁波市，是宁波市的中心城区，位于宁波市区西北部，现区境大部原属慈溪县（今慈城），江北区...
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第一套房也要收房地产税吗
03-30第一套房要收房地产税，说明如下：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％。2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建...
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房地产估价师报考条件
05-211、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年...
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房地产网签是什么意思
02-22在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"...