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有几类不能出租的房屋
11-06按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议...
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公有住房出租要交增值税吗
02-17公有住房出租不需要交增值税，对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征增值税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。根据《财政部国家税务总局关...
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固定资产出租收入属于什么收入
01-16属于让渡资产使用权收入，应该计入：“其他业务收入”。对应的累计折旧计入：“其他业务支出”。出售的固定资产，处理净收益计入：“营业外收入”，交纳营业税5%及城建、教育附加等其他业务收入：是指各类企业主营业务以外的其他日...
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出租的房屋漏水该由谁负责
08-14根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《...
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毛坯房如何出租
03-11毛坯房和旧房各有优势，如何出租毛坯房呢？工具/原料毛坯房房产中介1把自己的毛皮房投放到房产中介上，留下联系方式，把毛坯房的信息都填写完整，需要的人看到自然会联系你。做广告宣传1可以做一些宣传单，然后到人多的地方发放，...
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自建房可以出租吗
05-03自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房产证可以出租。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的...
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土地使用权人出租可以吗
03-12土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。【法律依据】根据《...
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个人商业房产出租要交租赁税吗
11-28个人商业房产出租要交租赁税，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。2、根据国务院发布的最...
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出租房屋到期房产税如何交
04-28出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在...
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物业公司可以出租物业管理用房吗
04-27根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政...
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写字楼出租成本包含什么
05-15写字楼出租成本包含什么，相关说明：写字楼成本主要包含买价和装修，写字楼的租金等于买价与装修成本之和，其他的费用（印花税、代理费、保证金等）基本可以忽略。写字楼出租注意事项:1、必须要知道房子装修消防验收通过的具体时...
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长春哪里有呼吸机出租的地方
03-14长春的医用设备租赁公司、呼吸机专卖店、医药店等都有呼吸机出租。长春市，古称喜都、茶啊冲，是吉林省辖地级市、省会、副省级市、Ⅰ型大城市、哈长城市群核心城市，也是国务院批复确定的中国东北地区的中心城市之一和重要...
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政府出租门面还要开会议吗
12-16政府出租门面还要开会议，确定流程公开、透明。门面指商店房屋及沿街的部分，指店铺外表。出租指的是收取一定的代价，让别人在约定期限内使用。也可作名词，其义是指将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或...
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出租办公楼属于什么收入
06-17出租办公楼属于什么收入，说明如下：1、出租办公楼，应作为投资性房地产核算。2、投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本（或增加成本）。相关说明：1、办公楼指机关、企业、事业单位行政...
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出租房屋需找中介吗
10-29具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实...
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不等着住的房该装修出租吗
03-101、不等着住的房该装修出租，很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。2、需要去派出所登记...
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住宅出租属商业房产吗
02-13住宅出租不属商业房产。住宅出租只是属于广义的商业行为，但不属于商业房产。出租房屋并因此取得受益的行为属于经营行为，所获得的收益达到标准的话需要缴纳个人所得税。出租房屋属于广义的商业行为，具体要看不同领域对该...
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做抵押的土地可以出租吗
04-19做抵押的土地可以出租。根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...
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购房合同的房屋可以出租吗
05-06签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四...
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已出租财产抵押时应注意哪些问题
05-27抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。要注意的是：第一，这里的告知方式是“要式”的，即需以书面形式。第二，抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。第三，抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承...
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办公楼出租需交什么税
07-11办公楼出租需要缴纳以下税费：1、房产税一般按照办公楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税办公楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加城市维护建设税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在...
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什么样的房子才能出租
09-18符合以下条件的房子可以出租：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经...
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出租房子给公司出现违法怎么办
04-19应当及时与承租人沟通解除租赁合同，协商不成可以搜集证据，去法院起诉解决。出租人尽到了管理、注意的义务，承租人自己实施的违法行为出租人不知情的，不需要承担责任。【法律依据】《合同法》第219条，承租人未按照约定的方...
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写字楼出租个人所得税怎么算
04-18写字楼出租个人所得税怎么算，说明如下：写字楼出租个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和...
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出租房屋税率是多少
03-18一般纳税人出租房屋增值税税率11％；2018年5月1日以后降为10％；小规模纳税人出租房屋适用征收率5％；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。根据《财...