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拆迁中承租人可以获得补偿吗
02-17房屋拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民...
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房屋转租次承租人有优先购买权吗
12-31在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。...
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承租人不返还房屋能退押金吗
03-20承租人不返还租赁的房屋时，能不能退押金要依据签订的租赁合同而定，如果没有约定的，可以通过诉讼解决。【法律依据】《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百...
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公房承租人能否再出租
05-30根据相关规定，个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...
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承租人的装修费用谁来承担
10-15承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。（一）双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该...
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公有住房承租人能查询吗
10-30公有住房承租人能查询。公有住房承租人具有以下权力：1、转租权公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转...
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共有人和承租人享有优先购买权吗
06-14优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。【法律依据】《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利...
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承租人变更需要什么手续
01-06承租人变更需要的手续流程是：需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证...
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租赁期满承租人不搬迁怎么办
02-19租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。【法...
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房屋承租人享有优先承租权吗
08-06房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先...
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公产房承租人怎么买产权
09-30公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买...
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承租人转租要告知吗
03-09如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁...
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承租人装修房屋能否要补偿
08-31如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房...
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承租人违法解除合同押金能退吗
03-22屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导...
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承租人能多次分房吗
10-25承租人没有多次分房的权利。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未...
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承租人解除合同有哪些情形呢
12-11有下列情形：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的。2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的。3、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。...
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承租人的法律分类是什么
09-02按照不同的分类标准分类如下：1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准...
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宾馆拆迁承租人可以得到哪些补偿
08-07宾馆拆迁，承租人可以得到的补偿有：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单...
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承租人有权赶走合租室友吗
12-051、承租人是没有权赶走合租室友的。2、因为合租者与承租者一样都是有支付相应的租金，在没有违法租赁合同的情况下，是不能将其赶走的。3、承租者如果不想与室友继续合租下去的话，建议与其好好协商，不要用赶人方式，以免双方...
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承租人可以两个人吗
01-30承租人可以两个人，甚至更多。【法律依据】《合同法》第二百三十七条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...
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公有住房拆迁时承租人有补偿吗
08-05《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应...
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使用权房变更承租人要什么材料
10-12公有住房使用权过户的，房产申请人应当提交下列证明材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配...
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承租人厂房拆迁如何维权
03-08依据相关法律的规定，承租的厂房被拆迁的，承租人是可以获得搬迁费用、停产停业补偿、临时安置费等费用补偿的，如果不补偿的，承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十...
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承租人赖着不走可以报警吗
05-03可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。【法律依据】根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同...
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怎么办理公有住房指定承租人
03-10公有住房指定承租人的办理，申请人应当提交下列材料：申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；承租人配偶、子女、父母...