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外地人上海买房有什么限制条件
11-141、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税：地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：2、对符合和本市有关规定引进的高层次...
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买房合理避税违法吗
08-04不违法。合理避税，指的是在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。该行为不属于偷税漏税的违法行为，而是一种合法的行为。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义...
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申请了公租房还可以买房吗
12-091、可以。2、、申请了公租房是可以买房的，但是公租房要马上退出。公租房运营管理中规定：承租人在购买房子、得到赠送、继承或者租赁其它住房，或者经济条件变好、收入提高等，不符合公租房的居住条件时，需要退出公租房，把房子...
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分期买房和贷款买房有什么区别
11-151、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵...
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贷款买房有哪些值得注意的问题
11-181、借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。2、贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的...
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征信逾期3个月可以贷款买房吗
12-081、看逾期的情况。2、征信逾期3个月，想知道能不能贷款买房，需要看逾期的情况，如果逾期时间是在两年前，逾期贷款早已结清，对当下申请房贷没有什么影响，可以正常申请。3、如果逾期时间是在两年内，征信逾期3个月，已经属于征信黑...
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有负债能贷款买房吗
12-101、视情况而定。2、若是用户的负债金额比较高的是会影响贷款买房的，可能会直接导致用户的购房贷款申请审核无法通过。众所周知申请房贷的时候，银行要求个人收入偿债比不能超过50%。若是之前的负债加上房贷月供超过银行...
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买房几点去看采光
09-071、买房几点去看采光，具体要看房子的朝向是偏哪一边，假如偏东一些，那么就最好是下午3-4点左右去看，看看下午的采光可以持续到几点，要是房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。2、采光并不是...
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买房摇号后必须买吗
11-221、买房摇号后不一定要买。2、买房摇号是一种公平性竞争买房的活动，但是如果号摇到了你。只能说明你拥有了购房的资格，并不代表你就一定要买这栋房。3、但是有些开发商为了防止这种现象的发生，会在摇号之前让参加的人缴...
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买房是不是交了首付就能拿合同
08-251、一般来说从交了首期付款以后是在7到15个工作日内，会给办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。二手房是当购房者交首付时就会签订购房合同的。2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。...
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公积金贷款买房流程是什么
12-011、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限房产管理中心会对这些材料进行初步审核。2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估...
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交公积金多久可以贷款买房
08-091、交公积金需要达到6-12个月以上才能贷款贷款买房。2、不同城市规定有一定差异，需要根据所在城市的公积金政策确定。3、需要注意的是，这个缴存时间要求贷款人在办理贷款前连续按月缴存这么长时间才行，中间有断缴情况的...
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抵押消费贷款买房怎样办理
11-151、双方签订房屋合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购...
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摇号买房摇到了必须买吗
12-051、摇号买房摇到了不一定买。2、交的认筹金不等于定金，认筹金其实也叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段，当认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。3、通常来说，开盘如果你选中了房，认筹...
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买房选房注意的事项有哪些
12-121、盘算手中的资金能力。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押...
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信用卡有过逾期还能贷款买房吗
11-111、信用卡有过逾期能贷款买房，但是能否批下来，这个要具体情况具体分析了。2、如果你逾期比较轻，对于你申贷房贷来说，没什么太大影响。3、如果很严重，估计你很难申请下来房贷，这个要看银行对你的审核了，所以说你逾期，对贷款买...
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建行买房贷款能提前还款吗
11-131、首先可以肯定建行房贷是可以提前还款的，在办理提前还贷手续前要先看看当初与建行签订的贷款合同中有关提前还款的条例，要按照合同执行。2、打电话给建行客服详细咨询办理提前还款部门的电话、地点以及所需要的条件。...
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东莞贷款买房的利率多少有上浮吗
08-22东莞购房贷款利率基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮，详细浮云可以咨询贷款银行，住房公积金...
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如何买房最划算
11-171、开盘前的折扣，大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。2、尾盘楼房价格相对实惠，尾房给购房者的感觉是...
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买房商业贷款怎么办理
12-061、准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并...
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买房要考虑哪些因素
08-071、经济实力大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家...
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上海交的公积金可以在外地买房吗
11-171、上海交的公积金可以在外地买房。2、只要购房者满足当地的购房条件，便可以使用上海公积金。3、但在办理之前需先得到上海公积金管理中心人员的允许，并开具公积金存缴证明。不过有些城市对此也有一定的限制，如果不能使...
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买房首付不够该怎么办
11-251、借钱。钱不够的时候借钱就是第一方案了，如果家庭条件不错可以选择向父母借钱，这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱，建议你要打好借条，甚至可以补偿一些利息，好借好还才能保障关系不受影响...
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买房签订认购合同要注意什么风险
08-16注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。【法律依据】《城市房地产管理法》第45条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出...
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买房夫妻胡晓欢结局
10-17买房夫妻胡晓欢的结局是胡晓欢与方晨离婚后过着表面光鲜内心寂寞的生活。当初的胡晓欢不甘于安逸的生活，申请美国大学，她的丈夫方晨为了维系婚姻，选择妥协与胡晓欢一起出国。胡晓欢为了更好地工作，与方晨两地分居，而方晨羡...