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租赁房屋合同纠纷怎么解决
03-18租赁房屋合同纠纷解决方式有：1、协商解决；2、可以要求第三方中介出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。【法律依据】根据《民法总则》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背...
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哪些汽车租赁软件比较好用
11-221、易租汽车租赁信息系统，方便简单实用，总公司，分公司，分店多级组织统一管理，人性化，智能化操作体验，业务的完整，整体性，可扩展性强；2、易点汽车租赁软件，基础功能，车辆管理，车辆服务，客户管理，员工管理，预定中心，租车管理，财务管理，市场...
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公有住房只有租赁证无房产证吗
11-21公租房是可以办理房产证的，但是只能办理给产权人，一般是政府或者管理部门，共有住房，指的是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门向中低收入群体出租的保障型住房，是一个国家住房保障体系的重要组...
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租赁房屋暖气漏水怎么赔偿
04-04出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。【法律依据】根据《合同法》第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使...
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怎么处理房子租赁纠纷
03-15根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲...
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土地使用证上是租赁是什么意思
02-27土地使用证上是租赁的意思是：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随...
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工业区办理租赁合同注意什么
12-251、签订前的注意事项：签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察；如果是代理人签订合同，则应对其代理权进行了解。2、签订合同时的注意事项：合同条款要全面，主要...
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正泰租赁合同电签可以改成纸签吗
05-04正泰租赁合同电签可以改成纸签，但要经双方当事人协商一致同意。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁...
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疫情期间有租赁期限的应该怎么办
01-03可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失...
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房屋租赁税看房本吗
05-18房屋租赁税需要看房本。租赁房屋正规过程：1、双方首先需要签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安...
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公用租赁部位拆迁算面积吗
01-18公用租赁部位拆迁是不算面积的，房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件...
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如何处理解除房屋租赁纠纷
01-06房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委...
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无效的房屋租赁有哪些
12-05无效的房屋租赁情形有：《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)...
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房屋租赁违约怎么办
04-041、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、...
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房屋租赁开发票会查流水吗
10-23房屋租赁开发票会查流水。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票需要去房产所在地的地方税务局提出开具申请，并办理开具手续，由地税局代为开具。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有...
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金融租赁的特点是什么样的
01-05特点：1、不可撤消，这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。2、完全付清，在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设...
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租赁物的瑕疵责任由谁来担责
01-20一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人。当然,瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制。在一些特定的情况下，瑕疵责任还是由出租人承担。【法律依据】《合同法》第二百二十八条：因第三...
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租赁房屋装修如何处置
05-12租赁房屋装修的处置根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;...
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越南wifi租赁用处大吗
01-24作用不大，因为越南的手机卡资费很便宜，可以直接选择使用越南的手机卡，不用选择租赁越南wifi。越南，全称为越南社会主义共和国，是亚洲的一个社会主义国家。位于东南亚的中南半岛东部，北与中国广西、云南接壤，西与老挝、柬埔寨...
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机械租赁13个点的税票怎么开
07-18视情况而定。需要根据出租的施工机械是否配备操作人员，来确定如何开票。1、租施工机械的同时配备操作人员，按照建筑服务开具发票，一般纳税人一般计税税率为9%，简易计税时征收率为3%，小规模纳税人征收率为3%。2、出租的施工...
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哪些情形下解除租赁合同不算违约
01-14(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒...
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房屋租赁中什么是买卖不破租赁
03-02买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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房屋租赁合同解除情形有哪些
06-08房屋租赁合同解除情形有：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权...
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房租租赁办税含税销售额怎么填
02-12房租租赁办税含税销售额填本次的租赁金额即可。含税销售额是尚未缴纳增值税的销售额，增值税纳税人在销售商品时要向买方开具增值税专用发票。由于增值税属于价外税，纳税人向购买方销售货物或应税劳务所收取的价款中不包...
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无偿房屋租赁合同有效吗
02-14无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、...