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房租买卖需要什么税
09-161、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。2、印花税:一般为购房交易额的0.05%。3、交易税:一般为每平方米3元左右。4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两...
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房东恶意涨房租怎么办
07-17随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订...
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疫情期间个人房租减免吗
05-26各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策，也鼓励个人业主减免租房的房租。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人...
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二房东携房租及押金逃跑如何处理
11-02二房东逃跑了，出租人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼，若二房东拒不到庭的，人民法院也可以依法缺席裁判，让二房东承担相应的法律责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合...
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租房没到期房租能退吗
07-18房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一...
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房客拖欠房租怎样起诉
04-181、诉讼书必须写清楚是欠你房租款，并提供租房合同；2、住所写你的户籍地，再写一个联系地址就是你现在住的地址。3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算，从他写借条到实际还清欠款为止。【法律依据】根据《民事诉讼法...
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预交3个月的房租怎么做账
12-23在年度以内，可以将分录做成：借：管理费用贷：库存现金/银行存款属于经营性租赁房屋承租人的租金处理如下。1、预交房租时：借：预付账款（或其他应付款）贷：银行存款2、按月摊销时(一般采用直线法摊销）：借：制造费用、管理费用、销售费用...
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房租怎么做会计分录
02-01房租属于管理费用科目，做会计分录：借：管理费用，贷：其他应付款（或待摊费用）。房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。另外有同名歌剧也名为《房租》，主要讲述了一群在纽约苏活区和...
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欠房租房东锁车合法吗
06-17欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同...
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公积金可以申请用于交房租吗
07-08公积金可以用于租房。租房提取住房公积金条件：职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住...
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小区店面租金和房租的关系
06-28租金和房租定义不同、用词不同、作用不同、代表的含义也不同。租金一般是措词更有严格，有一定的公义性。比如一个商业圈的租金，而不说房租，那么收租金的法人代表多为公司。而房租的法人代表多为个人，比如我们说房东收房租...
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筹建期房租的需要摊销吗
12-23筹建期房租的需要摊销。根据《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》规定，新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可按照新税法有关长期待摊费用的处理规...
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拖欠房租多少可以起诉
05-14只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必...
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租房提前退租扣房租吗
06-12是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。【法律依据】违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损...
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房东不给退房租怎么办
07-04房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的协商方式处理。如果双方无法协商，房东的恶意违约违反法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金...
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房租租赁办税含税销售额怎么填
02-12房租租赁办税含税销售额填本次的租赁金额即可。含税销售额是尚未缴纳增值税的销售额，增值税纳税人在销售商品时要向买方开具增值税专用发票。由于增值税属于价外税，纳税人向购买方销售货物或应税劳务所收取的价款中不包...
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房租税率是多少
07-14从2016年5月1日，国家全面实行营改增之后，不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。与次同时，房租税率的缴纳也分为两种情况：一是个...
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北京市公有住房房租怎么计算
10-12北京市公有住房房租的标计算准是，租金为每月每平方米使用面积3。05元。其中，非成套公有住房按应提租金的75%计租。租金单价超过每月每平方米使用面积3。05元按3。05元计租。现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公...
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押一付三什么意思后是怎么交房租
05-14押一付三指的是第一次交四个月的房租，其中的四分之一的房租作为押金抵押，剩余的部分是未来三个月的房租。这样缴纳之后，到第四个月，每个月按时交一个月的房租数额即可。等租赁合同上的时间到期后，如果房子以及房内的器具没...
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付公司房租记什么科目
12-14按照权责发生制只要是当月费用，即使没有发票也应在费用科目体现。当月交当月租金不用计提。5日交当月租金后，计入；借：管理费用—租赁费，贷：银行存款（现金）你可在账本上用铅笔注明；“欠发票”字样。平时经常催要发票，以免因将来...
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成都房租一般是多少
02-12如果是选择跟别人合租，那成都一个月的租金大概是需要800元到1000元左右，而如果自己整租一套小户型的房子，那基本上都是需要达到1500元到2000元的。在成都租房还是要结合个人的实际需要来选择合适的房子，当然如果经济条件...
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合租怎么算房租
10-16合租房租按房子面积大小及设施公摊，面积大的费用多，设施好的费用相应也高。水费、煤气费按人头平均分摊，电费按数户平均分摊。合租房即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租...
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跨期房租如何确认收入
03-20跨期房租确认收入方法如下：根据国税函[2010]79号《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》，第一条关于租金收入确认问题：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的...
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房租收入记入什么科目
10-22根据公司的经营性质和主要业务，计入“主营业务收入”或“其他业务收入”。主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入；商品流通企业的销售商品收入...
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房租增值税怎么算
10-021、如果是经营性租赁，是属于营业税应税范围，缴纳营业税-租赁业，税率5%。2、如果是融资性租赁，如果是不动产和无形资产，则缴纳营业税-出售不动产和无形资产，税率5%3、如果是融资性租赁，如果你是小规模纳税人，则按销售走，如果是...